2008.11.25.
Mire költhetünk jövőre? Úgy tűnik, nem új lakásra
 Forrás: Napi.hu
Jövőre csökken a lakosság reáljövedelme, ám az elmúlt évek tapasztalataival ellentétben az emberek ezúttal nem próbálják majd meg tompítani a fogyasztásban beálló csökkenésüket eladósodással - vélik a jegybank szakértői. 2009-2010-ben a jövedelmükből fogyasztásra és beruházásra kisebb arányban költenek majd a háztartások, a megtakarítási ráta viszont emelkedni kezd.
Az elmúlt években a háztartások fogyasztásukban és beruházásaikban nagymértékben támaszkodtak devizahitel-felvételre. A globális tőkepiaci válság hazai következményeként szigorodó hitelezési feltételekre azonban akár igen erőteljesen is reagálhat a lakosság - áll a jegybank legfrissebb inflációs jelentésében, amelyben többek között a háztartások várható fogyasztási, megtakarítási magatartását elemzik a szakértők.
A jegybank két forgatókönyvvel számolt, az optimistább szerint a hitelezés csak fokozatosan fog lassulni, így érve el 2009 végére a hosszabb távon várható értékét, melyet a pozitív hitelezési sokkok - állami lakáshitel támogatás, devizahitel bőség - előtti évek (2000-2001) átlaga alapján a rendelkezésre álló jövedelem 4 százalékában határozott meg a jegybank szakértői stábja. Ebben a szcenárióban a lakosság felhalmozási és fogyasztási hajlandósága csak fokozatosan csökken.
A második változatban rövid távon drasztikus hitelcsökkenést feltételezett a jegybank, gyakorlatilag zérus nettó háztartási hitelfelvételre készítették az előrejelzést. (Majd e szintről fokozatosan növekedhet a hitelezés a hosszabb távú pályához.) Ebben az esetben a lakosság felhalmozási rátájának visszaesése drasztikus mértékű lehet, megközelítve a 90-es évek első felére jellemző arányokat, és erőteljesebb korrekciót várunk a szektor fogyasztási hajlandóságában is.
A nettó hitelfelvétel visszaeséséhez a lakosság részben a rendelkezésére álló pénzügyi eszközök csökkentésével is alkalmazkodik majd, összességében azonban az MNB úgy látja, hogy az óvatossági motívum szerepe a szektor viselkedésében érdemben erősödhet. Ez utóbbi következtében mindegyik forgatókönyvben a nettó pénzügyi megtakarítások emelkedése valószínűsíthető.
A jegybank előrejelzése szerint a háztartások rendelkezésre álló jövedelme az idei 1 százalék alatti növekedés után 2009-ben - 2006-hoz és 2007-hez hasonlóan - ismét visszaeshet, és csak 2010-ben növekedhet ismét, 1,3-1,8 százalékkal. A jövedelemcsökkenés egy része a kormányzati intézkedésekhez, másik része az általános gazdasági környezet romlásához köthető. A 2008-as kismértékű fogyasztásnövekedést követően mindkét forgatókönyvben a fogyasztás visszaesését várják jövőre, és 2010-ben is csak minimális növekedéssel számolnak a közgazdászok.
Figyelembe véve, hogy a lakásberuházásoknál a fogyasztásnál nagyobb a finanszírozásban a hitelek aránya a hitelezés visszaesése a fogyasztásnál nagyobb visszaesést fog okozni a háztartások beruházásaiban. A lakásberuházásokban még optimista esetben is 10 százalékot meghaladó visszaesés lehet jövőre a romló és bizonytalanabbá váló jövedelem-kilátások és a hitelezés beszűkülésének együttes hatásaként.
|
|
|
|
